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Hochparterre-Wohnung in Köln-Höhenberg

Sehr ruhige Wohnlage! Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln Höhenberg

Weimarer Straße
51103 Köln, Höhenberg
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Kaufpreis
239.400 €
Zimmer
2
Fläche
57 m²
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Objekt-ID: 36111570

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 57.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 4.200,00 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1953
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 80,40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese ansprechende und sanierte Hochparterre-Wohnung in der 1. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 1.2.2025 zum Kauf. Zu dem Objekt zählen zwei hübsche Zimmer und eine Wohnküche.
Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1955 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gasheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 265,00 €.
Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung.
Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 850,00 € (650€ Kaltmiete).
Die Wohung wurde 2015 aufwendig saniert und zunächst selbst bewohnt. Die Mieterin wohnt mit ihrem Sohn seit Anfang 2019 in der Wohnung. Die Mieterin sucht derzeit eine größere Wohnung und wird zeitnah ausziehen.

Eine Besichtigung des Objetktes findet am Samstag den 23.11.2024 von 10-16 Uhr statt.
Bei Interesse für eine Besichtigung, kontaktieren Sie mich bitte zwecks Terminabstimmung!!!
0176-444 525 23
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Lage

Weimarer Straße
51103 Köln
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Köln Höhenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.807,43 €/m² in Köln - Höhenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.310,12 €/m².

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