Sonstige in Dortmund-Berghofen

Provisionsfreie Eigentumswohnung ca. 90qm inkl. mit Tiefgaragenstellplatz!!!

Vier hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Haus und wird per Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwassereinrichtung wird über einen November 2023 eingebauten Durchlauferhitzer versorgt. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die letzte Modernisierung fand erst im November 2023 statt.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 478,00 €. Im Hausgeld sind die Kosten für die Hausbewirtschaftung, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, Heizung und Hausflurreinigung enthalten.

Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Des Weiteren bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum und zusätzlich für Allgemeinnutzung gibt es ein Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller.

Derzeit ist das Objekt vermietet. Die monatlichen Nettokaltmieteinnahmen liegen bei 900,00€ + 350,00€ Nebenkosten (wird erhöht nach Jahresabschlussrechnung). Eine gute Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung geeignet.