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Etagenwohnung in Dachau

Wunderschöne 2,5 Zi-Wohnung inkl. Wintergarten

Wallbergstraße
85221 Dachau
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Kaufpreis
315.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
55 m²
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Objekt-ID: 36111600

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 55.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: 9.11.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 315.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.727,27 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Wintergarten
Keller
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 87,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses interessante Objekt befindet sich im 2.OG einer gepflegten Wohnanlage.
Die gut geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 55qm und erstreckt sich über 2,5 Zimmer.

Sie gelangen zu Fuß über ein gepflegtes Treppenhaus in den zweiten Stock. Nach dem Öffnen der Wohnungstüre befinden Sie sich in einem kleinen Flur, der sich ideal für eine Garderobe eignet.

Das gemütliche Schlafzimmer mit Nord-Ost Ausrichtung bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Frischluftfans können hier unbesorgt bei offenem Fenster schlafen, da es sehr ruhig ist.

Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine breite Fensterfront, damit die Sonnenstrahlen ungehindert auf den schönen Fussboden fallen und dadurch eine unvergleichliche Wohlfühloase zaubern. Hier haben Sie selbst im Winter viel Licht, was ja bekanntlich auch der Seele richtig gut tut.

Und es gibt noch ein Highlight: Einen verglasten Balkon und damit eine Art Wintergarten. Auf dem Heimweg von der Arbeit können Sie sich schon auf Ihren neuen Lieblingsplatz freuen. Hier entspannen Sie sich auch bei kühlem, selbst regnerischen Wetter, da er beheizbar ist.

Die Küche verfügt über ein Fenster, sodass Küchengerüche schnell verfliegen.

Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne.
Die Armaturen sind gut erhalten und gepflegt.

Die Kellerabteile sind durch hochwertige Metallprofile voneinander abgegrenzt.
In Ihrem neuen Kellerabteil (ca. 5 qm) gibt es Licht und Strom.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist gut über das Treppenhaus vom Tiefgaragenstellplatz aus erreichbar.

Sie kann sofort bezogen werden und ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Hochwertiger Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer.
Tiefgaragenstellplatz in einer gepflegten Tiefgarage.
Pflegeleichte hochwertige Kunststofffenster.
Zentralheizung
Wohnung ist derzeit unvermietet

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Lage

Wallbergstraße
85221 Dachau
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Dachau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.849,80 €/m² in Dachau.

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