Reihenmittelhaus zum kaufen in Neuss

Das komplett sanierte Reihenhaus (energetisch und technisch) in bevorzugter Lage in Neuss-Norf mit Einliegerwohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Einliegerwohnung mit separatem Hauseingang und Verbindungstür zum Haupthaus kann zusammen mit dem Haupthaus z.B. als Kinderzimmer bzw. Büro oder auch getrennt zur Vermietung genutzt werden. Diese Wohnung mit eigener Küchennische, Dusche und WC verfügt über eigene Zähler für Wasser und Strom. Bei kurzfristiger Vermietung dieser Wohneinheit können die monatlichen Mieteinnahmen erzielt werden, welche z.B. die Hausfinanzierung erleichtern könnten.

Energieeffizienzklasse C (energetisch gut modernisiert) 84,64 kWh/(m2*a):-

Außenwände zweischalig mit Glaswohle gedämmt und verklinkert-Kunststofffenster mit der 3-fachen Isolierverglasung mit Schalschutz und elektrischer Rollladensteuerung (manuell und nach Dämmerung)-Satteldach mit Zwischensparrendämmung ausgebaut und neuen Velux-Fenstern- komplett neue Sanitär- und Heizungsinstallation mit dem sparsamen Niedertemperatur Heizkessel Wolf CGS-2-20/160l, neuer Gasanschluss, neue Wasser- und Abflussleitungen.

- Neuer Stromanschluss mit 2 neuen separaten Zählern für Haupthaus und Einliegerwohnung und Unterverteilungen, LAN-Internet-Verkabelung, Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner für 2 neue Eingangstüren