Etagenwohnung in Lünen

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Parteien-Haus in Lünen-Süd mit Balkon, Gäste-WC und 2 Stellplätzen im Hinterhof des Grundstücks.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung Nähe Friedhof in Lünen-Süd. Die Wohnung bietet ca. 79 m² Wohnfläche und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Pendler geeignet. Sie befindet sich in ruhiger Lage und verfügt über einen eigenen Balkon, ein Gäste-WC sowie zwei Stellplätze auf dem Hinterhof des Grundstücks.

Besondere Merkmale:

• Wohnfläche: ca. 79 m²
• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro)
• Gäste-WC: Vorhanden
• Balkon: Zugang vom Wohnzimmer, bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien
• Stellplätze: Zwei private Stellplätze inklusive
• Heizung: Eine bereits bezahlte Wärmepumpenheizung (Luft-Wärme) steht zur Installation bereit und ist im Kaufpreis enthalten.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Lünen-Süd, mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Städte Dortmund und Hamm. In der fußläufigen Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, außerdem Schulen und Freizeitangebote. Die Nähe zur Natur macht diese Lage besonders attraktiv. Der Seepark in Lünen Horstmar ist fußläufig über einen schönen Weg am Kanal entlang zu erreichen.

Sonstiges:
Die Wärmepumpenheizung wurde bereits erworben, jedoch noch nicht eingebaut, sodass der neue Eigentümer diese Investition übernehmen und davon profitieren kann. Die Kosten für die Anlage + Einbau sind bereits im Kaufpreis enthalten. Durch den bereits genehmigten Förderantrag werden die Kosten für die neue Heizung anteilig zurückerstattet.

Die Einbauküche (Firma Möbel Bäcker aus Lünen) ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet.

Hinweis: Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fällt keine Maklerprovision an.