Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Eilsen

Zum Verkauf steht ein 1957 erbautes, gepflegtes und voll vermietetes Drei-Familienhaus in einer ruhigen Seitenstraße – ein wahres Schmuckstück für Kapitalanleger oder Familien, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine gut geschnittenen Wohnungen mit insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche, sondern auch durch ein ca. 1480 m² großes Grundstück mit vielen Möglichkeiten: Es lässt sich teilen und bietet die Option, weiteren Bau zu realisieren.

Erdgeschoss
Der Zugang zur Erdgeschosswohnung erfolgt über den Hauseingang zur Straßenseite. Diese helle und freundliche Wohneinheit bietet zwei großzügige Schlafzimmer sowie einen kleineren Raum, ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine komfortable Badewanne. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen, während das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse das Zentrum des Wohnens bildet. Hier können die Bewohner ihre Privatsphäre im Freien genießen – perfekt für entspannte Stunden im Grünen.

1. Obergeschoss
Über den ruhigen Innenhof gelangen Sie zu den beiden Wohnungen im Obergeschoss. Die Wohnung im ersten Stock hat einen durchdachten Schnitt und besteht aus drei Zimmern, von denen eines Zugang zu einem kleinen Balkon bietet. Das Wohnzimmer ist ideal zum Entspannen und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltung. Die Küche ist geräumig und praktisch gestaltet, während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort schafft. Das Wannenbad ist frisch gefliest und in einem modernen Stil gehalten, was für eine gehobene Wohnqualität sorgt.

Dachgeschoss
Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihren besonderen Charme und bietet zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine gut ausgestattete Küche. Das Badezimmer ist ebenfalls frisch renoviert und in einem modernen Stil gestaltet, was eine wohnliche Atmosphäre schafft. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen herrlichen Blick ins Grüne.

Das Grundstück
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das große, vielseitig nutzbare Grundstück. Hier können sich künftige Eigentümer verwirklichen: Ob als Garten, zusätzliche Baufläche oder eine Teilung für eine neue Bebauung – das Grundstück bietet jede Menge Potenzial für zukünftige Gestaltungsideen.

Zusammenfassung
Diese Immobilie vereint die Ruhe einer Wohnlage abseits des Trubels mit komfortablem Wohnraum und einer attraktiven Möglichkeit zur Wertsteigerung. Die meisten Fenster wurden im Jahr 2022 ausgetauscht, was zur Energieeffizienz und Langlebigkeit des Gebäudes beiträgt. Kleinere Renovierungsarbeiten sind noch zu erledigen und bieten den neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiter aufzuwerten. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als Zuhause für eine große Familie – dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus ist eine besondere Gelegenheit in einer gefragten Lage.