Immobilie in Garbsen

Objektnr: 1063401

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Garbsen. Die attraktive Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Eine umfassende Sanierung wurde im Jahr 2016 durchgeführt. Diese schufen so eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 9.240 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 505 €.

Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf ca. 81 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Daneben gehören ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Gäste-WC zum Grundriss. Für viel Komfort im Alltag sorgt die hochwertige Ausstattung, die u. a. moderne Bodenbeläge in Aussicht stellt.

Als attraktive Außenbereiche versprechen die 2 Balkone Regeneration an der frischen Luft. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht das Kellergeschoss. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.