Erdgeschosswohnung in Hannover-List

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2014/2015. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in Hannover, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Terrasse mit Stauraum. Eine Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz und Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage runden das Angebot ab. Zudem gibt es einen Keller, der ebenfalls reichlich Stauraum bietet.

Ein aktueller Energieausweis (Energiebedarf unter 47 kWh) liegt zur Einsicht vor. Die Wohnung verfügt über eine moderne, dezentrale Lüftungsanlage mit energetisch wertvoller Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und Geld spart.

Die Wohnung bietet sich ideal als Kapitalanlage an, da der jetzige Eigentümer langfristig als Mieter verbleiben möchte (Sell and Rent Back).

Ausstattung:
• Wohnfläche: 58 m²
• 2 Zimmer, Erdgeschosslage
• Hochwertige Einbauküche
• Großzügige Terrasse
• Komplett barrierefrei
• Fahrstuhl mit direktem Zugang zur Tiefgarage
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerraum sowie gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
• Video-Gegensprechanlage
• Effizientes Belüftungssystem
• Monatliche Nebenkosten: 250 €

Besondere Merkmale:
Diese Wohnung wird im "Sell and Rent Back"-Verfahren verkauft, was bedeutet, dass der Verkäufer nach dem Verkauf als langfristiger Mieter in der Wohnung verbleibt. Für Kapitalanleger bietet dies eine stabile und planbare Rendite.