Etagenwohnung in Mannheim-Innenstadt

Willkommen in dieser wunderschönen neuwertigen 3-Zimmer Wohnung im 3. Stock des 2020 neu errichteten Gebäudes in den Mannheimer Quadraten. Das Objekt besticht mit einem großen, offenen und lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich. Daneben bieten ein großes Schlafzimmer, ein weiterer Raum für Büro oder Kinderzimmer sowie ein überdachter Eck-Balkon gehobenste Wohnqualität. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft ausreichend Stellfläche. In der gesamten Wohnung liegt, abgesehen vom Bad, heller Eichen-Echtholz-Parkett. Hohe Decken, viel Fensterfläche und ein moderner Schnitt runden das Objekt ab. Die hochwertige Küche wartet mit einer freistehenden Kochinsel und einer Oberfläche aus echtem Granitstein auf.

Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und misst einen Endenergiebedarf von 49 kWh/(m2 x a), entspricht der Energieeffizienzklasse A. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen stets für ein angenehmes Raumklima.
Es steht ein eigener Kellerraum von 6 qm und ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Das Quadrat verfügt über eine eigene Tiefgarage. Ein Stellplatz kann optional erworben werden. Der eigene Innenhof des Gebäudes mit schön angelegtem, grünem Gartenbereich lädt Bewohner zum Verweilen ein.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Ein großzügiger Aufzug und das großzügig gestaltete, helle Treppenhaus gewährleisten einen komfortablen Zugang.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne. Vor einer individuellen Besichtigung, bitten wir um Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung und/oder eines Eigenkapitalnachweises.

Verkauf von Privat. Bitte keine Makleranfragen.