Erdgeschosswohnung in Planegg

KAPITALANLAGE - ohne unmittelbaren Selbstbezug !!

„3-Zimmer-Gartenwohnung“ im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit ca. 19 Einheiten und einer Wohnfläche von ca. 85 m², bestehend aus einem großzügigen Eingangs- und Dielenbereich, innenliegendem Bad, Küche, einem Kinder-/Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer und einem weitläufigen Wohn- und Essbereich. Zur Wohnung gehört eine große Süd-Süd-Ost-Terrasse von ca. 21 m² sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz.

Ein geräumiges Kellerabteil und eine Gemeinschaftswaschküche (mit bezahlbarem Waschautomaten und Trockner) stehen im Untergeschoss zur Verfügung.

Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und fortlaufend modernisiert, zuletzt mit neuen Wasserleitungen und hochwertigen, dreifach-verglasten Fenstern, wodurch es in einem exzellenten Zustand ist.

Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale Gasheizung mit Nahwärmeversorgung (Baujahr 2010). Bad, Diele (Marmorfliesen) und Küche sind vollständig gefliest, während die übrigen Räume mit Echtholz-Stäbchenparkett ausgelegt sind.

Das Bad ist deckenhoch gefliest und mit Badewanne, WC und LED-Warmlicht ausgestattet. Die Deckenhöhen betragen 2,52 m im Flur und 2,55 m im Wohnzimmer.