Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weinheim

Dieses großzügige Zwei-Familienhaus, erbaut im Jahr 1972, befindet sich in ruhiger Lage im
Gemeindeteil Hohensachsen, eingebettet in eine wirtschaftlich starke und gut angebundene
Region. Das Anwesen wurde in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch eine
flexible Nutzungsmöglichkeit: Es eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für
eine getrennte Nutzung als Zwei-Familienhaus. Auch ein Ausbau weiterer Wohnfläche ist
denkbar, sodass sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die Immobilie bietet eine Nutzfläche von insgesamt 270,40 m² und verfügt über
Geschossdecken aus Stahlbeton, die für Langlebigkeit und Stabilität sorgen.
Eine Gewerbenutzung im Erdgeschoss ist ebenfalls möglich – hier steht eine Fläche mit
Schaufenster bereit, die sich ideal für kleine Geschäfte oder Büros eignet.
Im Obergeschoss befindet sich ein einladender, überdachter Balkon, der sich als Rückzugsort
im Freien anbietet. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial auf dem teilausgebauten Dachboden
mit einer Reserve von etwa 60 m²
, was weitere Wohnraumoptionen eröffnet. Das
Untergeschoss verfügt über einen Wohnraum mit eigener Duschmöglichkeit, einen
Trockenraum für Wäsche sowie mehrere Abstellräume. Ein praktischer 14 m² großer
Abstellraum im Hof ergänzt das Raumangebot im Außenbereich.
Das Ensemble wird abgerundet durch zwei Garagen, einen kleinen Carport und einen
pflegeleichten Garten, der als idyllischer Rückzugsort dient. Dank der vorhandenen
Ausbaumöglichkeiten und einer potenziellen Aufstockung lässt sich die Immobilie nach Bedarf
erweitern.