Mehrfamilienhaus zum kaufen in Großschirma

Diese beeindruckende, denkmalgeschützte Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig modernes Wohnen zu genießen. Das Gebäude stammt aus der Gründerzeit und zeichnet sich durch seine gut erhaltene historische Bausubstanz und liebevolle Details aus, die den Charakter vergangener Zeiten widerspiegeln. Mit seinen hohen Decken, stielvollen Elementen besticht das Anwesen durch eine besondere Wohnatmosphäre. Die Immobilie beherbergt derzeit 3 separate Einheiten. Eine Wohnung ist bezugsfertig und bietet sofortiges Wohnvergnügen.
Zwei weitere leerstehende Einheiten bieten Ihnen die Chance, eigenen Wohn-oder Gewerberaum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen.
Ob als Kapitalanlage, zur Selbstnutzung oder für eine Kombination aus beidem- hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Alle Einheiten aktuell leerstehend.
Dieses in massiver Bauweise errichtete Sanierungsobjekt liegt ca. 30 km von Dresden entfernt und ist sehr schnell (ca. 20 Minuten Fahrt) zu erreichen.
Das Sanierungsobjekt befindet sich auf einem ca. 420 m² großen Grundstück und ist in Großschirma OT Siebenlehn gelegen.
Das Haus ist voll unterkellert zzgl. Nebengelass
Zu erzielender Nettomietpreis / qm:
6,00 - 6,50 € / qm
Der Kauf und die energetische Sanierung dieses denkmalgeschützten Hauses in Siebenlehn bietet neben der Abschreibungsmöglichkeit auf 12 Jahre ( AFA) gleich mehrere Vorteile, insbesondere wenn man die Fördermöglichkeiten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) nutzt. Die KfW bietet verschiedene Programme zur energetischen Sanierung, speziell für Wohngebäude, darunter auch für denkmalgeschützte Gebäude.
Um Förderungen vollumfänglich zu nutzen, empfehlen wir , auch die Gewerbeeinheit in Wohnraum umzunutzen. Übersicht der Vorteile und der wichtigsten Förderoptionen siehe DOKUMENT in der ANLAGE