Mehrfamilienhaus zum kaufen in Solingen-Wald

Dieses gut gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet und hat an der Außenfassade und im Treppenhaus noch Stuck, was den besonderen Altbau Charme des Hauses zusätzlich unterstreicht.

Im Laufe der Jahre haben die Eigentümer das Objekt stetig renoviert, modernisiert und instand gehalten, sodass sowohl das Haus als auch die Wohnungen gut da stehen. Darüber hinaus haben die 4 Wohneinheiten gute Größen für eine zügige Vermietbarkeit.

Die Lage der Immobile ist ebenfalls sehr attraktiv. Eine Bushaltestelle liegt quasi gleich vor der Tür und bietet Ihnen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Darüber hinaus vermag die Immobilie mit einem hohen Erholungs- & Freizeitwert zu punkten: Nur ca. 550 m vom Haus entfernt lädt das idyllische Ittertal zu Spaziergängen, zum Joggen oder zu Fahrradtouren in malerischer Landschaft ein. Auch die Freilufteisbahn und das Freibad Ittertal sind mit nur ca. 850 Metern Entfernung ganz bequem fußläufig erreichbar. Von hier aus können Sie gemütlich weiter wanderen in das sich nahtlos anschließende Naturschutzgebiet Itterstausee und darüber hinaus. Hier stehen ihnen wirklich viele Möglichkeiten offen. Weitere beliebte Ausflugsziele sind ebenfalls gut erreichbar.


Die 4 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 92,38 m²):

- 3 Schlafräume
- Wohnzimmer
- Wohnküche
- Duschbad mit Fenster
- Diele
- Terrasse

Obergeschoss (Wohnfläche ca. 134,54 m²):

- 3 Schlafräume
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- Diele
- Terrasse

Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 82,74 m²)

- 2 Schlafräume
- Wohnzimmer
- offene Küche
- Bad mit Dusche, Eck-Badewanne und Fenster
- Diele
- Dachterrasse


Anbau (Wohnfläche ca. 84,81 m², barrierefrei)

- 1 Schlafraum
- Wohn- / Esszimmer
- offene Küche
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Diele
- begehbarer Kleiderschrank
- Abstellraum
- Terrasse

Zusätzlich gehören zum Angebot: eine Garage, ein großes Carport für 2 Autos, und ein Werkstattgebäude ( ca. 35 m²)


Realisierbare Mieteinnahmen / Jahr: 33.350,00 Euro