Etagenwohnung in Münster-Sentrup

Diese moderne Wohnung ist perfekt für Studenten, junge Berufstätige oder Pendler! Sie liegt am Horstmarer Landweg und bietet stadtnahes Leben mit perfekter Infrastruktur: Die Fakultäten der Uni, die Mensa, der Leonardo Campus - alles ist greifbar nah. Die Altstadt ist über die Wilhelmstraße in wenigen Minuten per Fahrrad zu erreichen!

Diese kompakte Wohnung mit ca. 47 m² , liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung wirkt dank dem Schnitt viel größer und ist wie folgt aufgeteilt:
1 Kochküche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Flur, 1 Dusch-Bad, 1 Abstellraum, 1 Balkon, 1 Kellerraum. Ein Waschmaschinenstellplatz steht praktischer Weise sowohl im Waschraum, als auch im Badezimmer in der Wohnung zur Verfügung. Sehr praktisch ist der abschließbare Fahrradraum, der ebenerdig zu erreichen ist. Die Garage ist für 9.900€ mit zu erwerben.

Die Ausstattung der Wohnung präsentiert sich hell und modern. Das Bad wurde vor 10 Jahren komplett erneuert, ebenso die Bodenbeläge und die Innentüren, sowie weitere Details. Die Mieterin hält die Wohnung sehr gepflegt.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnanlage ist im guten Erhaltungszustand, die Eigentümergemeinschaft legt viel Wert darauf dies zu erhalten, das spiegelt sich in den Eigentümerversammlungsprotokollen. Vor Kurzem wurden die Wohnungstüren, die Hauseingangstür, die Briefkästen und die entsprechende Beleuchtungen erneuert. Noch in diesen Monat wurde Sonderumlagen bereits angezahlt, für die anstehende Balkon/Blumenkästen Sanierung.

Das gesamte mntl. Hausgeld, inkl. Heizkosten, beträgt 272 € ( inklusive der monatliche Erbbauzins mit 48€, Kapitalanleger setzten es als Werbungskosten ab). Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück, das Erbbaurecht läuft bis 2083.

Die Wohnung ist bestens auch für eine 2er-WG geeignet (ein paar Meter Wandstück zwischen dem Wohnzimmer und Küche ziehen ist möglich). Aktuell ist die Wohnung im dritten Jahr vermietet, die Kaltmiete beträgt 540 €.

Wir freuen uns auf ihre schriftliche Anfrage! (Die Besichtigungstermine sind bereits eingerichtet und Arbeitnehmerfreundlich.)