Etagenwohnung in Bobenheim-Roxheim

Die sehr gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 3 OG in einem schön gelegenen 8 Parteien Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung mit einem durch seine großen Fenster sehr hellem Wohnzimmer, einem geräumigen Elternschlafzimmer und zwei nahezu gleich großen weiteren Zimmern, die individuell genutzt werden können. Sie eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist das modern renovierte Badezimmer.
Im Flurbereich der Wohnung ist genug Platz für Garderobe, Schuhschrank und auch Kinderwagen.
Der Knapp 4 m² große Balkon sowie der ca. 11 m² große Keller sind nicht in der Wohnfläche von 86 m² berücksichtigt.
Der Kellerraum hat eine eigene Stromzuleitung und ist vollgemauert.
Im Kellergeschoss befindet sich außerdem ein Abstellraum für Fahrräder, der über einen separaten Seiteneingang am Haus erreichbar ist. Die Waschmaschine und den Trockner kann man entweder im Kellergeschoss im gemeinschaftlichen Waschraum mit angrenzendem Trockenraum anschließen oder auch im Badezimmer in der Wohnung selbst.
Das monatliche Hausgeld beträgt 225 €. In diesen Kosten sind unter anderem auch die Hausreinigung, der Hausmeister sowie ein Gärtnerdienst enthalten. Von dem Hausgeld werden 75€ für Instandhaltungsrücklagen von der Verwaltung beiseitegelegt.
Es können Stellplätze für 10 € und Garagen für 30 € im Monat über die Hausverwaltung angemietet werden. Die Einnahmen, welche die Hausverwaltung durch diese Vermietung generiert, kommen den Rücklagen des Hauses zugute.
Im Jahr 2014 wurden das Bad und die Gas-Etagen-Heizung der Wohnung komplett erneuert.
Die Heizung wurde seitdem regelmäßig gewartet, zuletzt im Oktober 2024.
Die Letze Sanierung am Haus wurde 2023 durchgeführt, bei der das komplette Dach des Hauses erneuert wurde.

Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihre Anfrage.