Dachgeschosswohnung in Wiesbaden
Gemütliche 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung
Lothringer Str.
65195 Wiesbaden
65195 Wiesbaden
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60 m²
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Objekt-ID: 36115067
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 60.00 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 249.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.150,00 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
Altbau
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 99,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 60m² große, gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (4. OG) in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 im beliebten Stadtteil Wiesbaden-Westend.
Die Fassade, das Treppenhaus und die Wohnräume versprühen heute noch den Charme der Gründerzeit. Die Wohnung vereint klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, inklusive aller wichtigen Elektrogeräte. Ein gemütlicher Sitzbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ebenfalls ist hier der Waschmaschinenanschluss untergebracht.
Das Wohnzimmer ist hell und großzügig. Weiterhin gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschrank.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 682,50€.
Das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2025 163€ (davon ca. 38€ Rücklage).
Die Erhaltungsrücklagen betragen per 31.12.2023 ca. 55.000€.
Die Fassade, das Treppenhaus und die Wohnräume versprühen heute noch den Charme der Gründerzeit. Die Wohnung vereint klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, inklusive aller wichtigen Elektrogeräte. Ein gemütlicher Sitzbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ebenfalls ist hier der Waschmaschinenanschluss untergebracht.
Das Wohnzimmer ist hell und großzügig. Weiterhin gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Kleiderschrank.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 682,50€.
Das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2025 163€ (davon ca. 38€ Rücklage).
Die Erhaltungsrücklagen betragen per 31.12.2023 ca. 55.000€.
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Lage
Lothringer Str.65195 Wiesbaden
Wiesbaden
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.009,10 €/m² in Wiesbaden.
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