Einfamilienhaus zum kaufen in Brühl (Baden)

Das repräsentative und gepflegte Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine großzügige Raumaufteilung und seine luxuriöse Innenausstattung aus. Die Grundstücksgröße beträgt 736 qm. Die Wohnfläche beträgt ca. 360 qm (ohne Terrasse, Dachterrasse und Balkon), die Nutzfläche 218qm. Das Haus wurde 1974 errichtet und in den 1980 Jahren hochwertig ausgebaut. Es steht ab sofort zum Verkauf.
Von dem repräsentativen Eingangsbereich mit einem sehr schönen Holz-Treppenhaus, welches in das Obergeschoss (DG) und in das Untergeschoß führt, gelangt man über eine Glas-Holzabtrennung in einen großen Vorraum im Erdgeschoss mit einem in Natursteinen gefassten Kamin und einer Bar weiter in einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von dem Vorraum gelangt man auch in die Küche, in das Gäste-WC und ein Büro sowie in einen abgetrennten Schlafbereich mit kleinem Flur von dem man in ein Schlafzimmer und in ein großes Bad mit begehbarer Dusche gelangt. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus hat man Zugang auf die überdachte große Terrasse und von dort in den gepflegten Garten.
Über das Treppenhaus im Eingangsbereich gelangt man in das OG (DG) mit einer zum Treppenhaus abgetrennten großzügigen Diele. Von der Diele aus erschließen sich drei Zimmer, ein Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche sowie eine Küche. Von einem der Zimmer gelangt man auf eine große Dachterrasse mit Süd-/Westausrichtung und automatischer Markise.
Das schöne Holz-Treppenhaus führt auch in das Untergeschoß mit einem großen Vorraum mit Einbauschränken. Im Untergeschoß befinden sich weiterhin ein größeres Zimmer mit Doppelfenster, eine Toilette, der Wasch- und Trockenraum, ein klimatisierter Weinkeller, Heizraum sowie der Fitness- und Sauna Bereich mit Indoor-Pool und großer Duschanlage.
Das Haus hat eine Öl-Zentralheizung. Ein Fernwärmeanschluss ist in dem Wohngebiet möglich.
Im Haus ist eine großzügige Doppelgarage integriert. Vor der Garage auf dem eigenen Grundstück können zwei weitere Fahrzeuge gut parken.