Bauernhaus zum kaufen in Unterdießen

Dieses charmante Bauernhaus, etwa 1750 erbaut, liegt in einer ruhigen Stichstraße im Herzen von Unterdießen, direkt unterhalb des Schlosses. Auf dem großzügigen Grundstück mit 1.734 qm bietet sich eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude und kreative Bauträger, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Ansprüchen verbinden möchten. Die Bausubstanz des Hauses ist solide und bietet eine hervorragende Basis für eine hochwertige Renovierung.

Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:

Das historische Bauernhaus bietet ca. 321,80 qm Wohnfläche im Bestand und lässt sich ideal in zwei großzügige Wohneinheiten aufteilen. Ein Drittel des Hauses wurde 2012 modernisiert und im Erdgeschoss in einen großen, offenen Lebensraum für Wohnen, Arbeiten, Kochen und Feiern umgewandelt. Die verbleibenden zwei Drittel – einschließlich des ehemaligen Stalls und Stadels – bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Atelier, Büro, Werkstatt oder eine zusätzliche Wohneinheit mit Patio und Oberlicht – hier kann Ihrer Fantasie freien Lauf gelassen werden.

Baugenehmigung und Grundstücksentwicklung:

Eine Bauvoranfrage für ein Doppelhaus mit Carports und Stellplätzen auf dem Grundstück wurde am 07.08.2024 genehmigt. Alternativ ist auch der Neubau eines Einfamilienhauses möglich. Diese Genehmigung bleibt drei Jahre gültig und kann bei Bedarf unbegrenzt verlängert werden. Damit ist das Objekt sowohl als langfristige Wertanlage als auch als Mehrgenerationenprojekt bestens geeignet.

Details zur Fläche:

- Bestand (Bauernhaus): Erdgeschoss 231,30 qm, Obergeschoss 90,50 qm
Gesamt: 321,80 qm
- Neubau (genehmigt): Erdgeschoss 187,00 qm, Obergeschoss 187,00 qm, Dachgeschoss 94,20 qm (ab 2,20 m Höhe)
Gesamt: 468,20 qm