Erdgeschosswohnung in Gera-Ostviertel
Attraktive Investitionsmöglichkeit - Vermietete Wohnung mit Garten !
Blumenstraße
07546 Gera, Ostviertel
07546 Gera, Ostviertel
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 45.500 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 68.11 m²
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Objekt-ID: 36116469
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 68.11 m² |
| Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 45.500 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 668,04 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1920 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 129,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in der Stadt Gera. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1920 und erstreckt sich über drei Etagen. Pro Etage befindet sich eine Wohneinheit. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 68m² und besteht aus zwei Zimmern, einer Küche sowie einem Tageslichtbad. Des Weiteren gehört noch ein Balkon mit dazugehörigen Garten mit Ausrichtung zum Innenhof dazu. Die Ausstattung der Wohnung ist schlicht und wurde zuletzt im Jahr 1994 modernisiert.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 2.820,00 EUR (235,00 EUR monatlich). Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 167,00 EUR. Zum Stand vom 31.12.2022 beträgt der Anteil der Instandhaltungsrücklage 5.830,54 EUR.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 2.820,00 EUR (235,00 EUR monatlich). Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 167,00 EUR. Zum Stand vom 31.12.2022 beträgt der Anteil der Instandhaltungsrücklage 5.830,54 EUR.
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Lage
Blumenstraße07546 Gera
Gera Ostviertel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.228,03 €/m² in Gera - Ostviertel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gera liegt derzeit bei 1.480,14 €/m².
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