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Etagenwohnung in Berlin-Niederschönhausen

Attraktive 2 Zimmer Wohnung in einem sanierten Altbau !

13156 Berlin, Niederschönhausen
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Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
2
Fläche
53.46 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 36116504

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 53.46 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 225.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.208,75 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1920
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 125,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine bezaubernde Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 53,46m², eingebettet in einen liebevoll sanierten Altbau von 1920, der in den letzten Jahren umfassend saniert wurde. Die Wohnung liegt im Hochparterre und genießt eine ruhige Lage zum Innenhof. Direkt darunter befindet sich eine Wohnung im Souterrain. Der kleine, aber gemütliche Balkon mit Ostausrichtung verspricht morgendlichen Sonnenschein für einen energetischen Start in den Tag. Mit zwei Zimmern einschließlich des Durchgangszimmers, bietet dieses Zuhause vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein trockener Keller ergänzt die Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude beherbergt insgesamt 16 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Seit dem 01.03.2016 ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 450,00 Euro. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 190,41 Euro.

Der Stand der Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2022 beträgt insgesamt 70.845,90 EUR.
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Lage

13156 Berlin
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Berlin Niederschönhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.816,90 €/m² in Berlin - Niederschönhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.962,02 €/m².

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