Dachgeschosswohnung in Wuppertal-Elberfeld-West

BESONDERHEIT

Die hier angebotene ETW besticht durch die Lage in einem schönen Jahrhundertwendehaus in Verbindung mit zeitgemäßer Ausstattung mit Stil und modernem Komfort.


OBJEKTBESCHREIBUNG

Errichtet wurde das dreigeschossige, voll unterkellerte 4-Familienhaus gegen Ende des 19. Jahrhunderts auf einem ca. 313 m² großen Grundstück.
Die Putzfassade ist durch historisierende Stilformen und einen Erkervorbau wirkungsvoll gestaltet.
Es steht bürgersteigbündig und ist beidseitig angebaut.
Das Satteldach ist pfannengedeckt und weist zur Rückseite Dachgauben auf.
Die Fenster haben weiße Holzrahmen und haben teilweise Rundbögenabschlüsse.
Der rechtsseitig liegende Hauseingang führt in ein ausgesprochen ansprechendes Altbautreppenhaus mit viel originalen Details. Hervorzuheben ist der florale Zementfliesenboden, die halbhohen Wandverkleidungen und die stuckverzierten Decken. Die Wohnungseingangstüren sind noch in Originalausführung vorhanden, teilweise mit Glaseinsätzen.
Zur Rückseite liegt ein kleiner Garten/Hofbereich mit Grünbestand.

Insgesamt stehen hier ca. 382 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 4 WE in Teileigentum.

Die hier angebotene ETW liegt im DG und hat eine Wohnfläche von ca. 87 m².
Die Wohnung ist dank der großen Dachflächenfenster insgesamt hell und zudem gut geschnitten.
Sie hat eine eine schöne Ausstrahlung, betont durch Böden in heller Holzoptik und freistehenden Balken in den Wohnräumen.
Ein Extra ist der wohnungsinterne Zugang über eine Holztreppe in den Spitzbodenbereich oberhalb der DG-Wohnung. Dieser Bereich ist nicht in den 87 m² Wohnfläche enthalten und gilt NICHT als Wohnraum.

Das Haus hat einen hellen und geräumigen Keller mit Platz für die Mülltonnenunterbringung und der Heizungsanlage. Der ETW steht hier Nutzfläche zur Verfügung.

Beheizt wird die ETW über Gas-Etagenheizungen.
Ein Hausgeld fällt nicht an.