Souterrainwohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Telefonische Rückfragen: 01632212970 ab 11.11.2024

Ausstattung
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain des gepflegten 7-Parteienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Eigentumswohnung besticht durch einen praktischen und zugleich großzügigen Grundriss. Die Diele bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten und darüber hinaus ausreichend Platz für eine Garderobe. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum "Wintergarten" und Garten. Das Badezimmer (Duschbad und Wanne) ist mit weißen Wandfliesen besehen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Alternativ steht im allgemeinen Kellergeschoss eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. Die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst und wurden im Jahre 2006 erneuert. Rollläden sind vorhanden und manuell zu betätigen. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung aus dem Jahre 2021 mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Zu der Eigentumswohnung gehört noch ein eigene Garage, welche sich unmittelbar vor dem Haus befindet.

Folgende Maßnahmen sind demnächst geplant:
Dämmung der obersten Geschossdecke
Beseitigung eines Schadens am Hausanschluss
Stilllegung des Öltanks

Käuferprovision: entfällt da Verkauf von Privat.

Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 300 Euro.

Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwe