Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfsburg-Heiligendorf

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Wolfsburg-Heiligendorf mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² und einem ca. 1.200 m² großen Grundstück. Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1975 bietet zwei separate Wohneinheiten, die entweder eigenständig genutzt oder zu einem großen Zuhause kombiniert werden können – ideal für Mehrgenerationenfamilien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

**Untere Wohneinheit:**
Die untere Wohnung bietet viel Platz mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einer kleinen Küche. Der Essbereich ist direkt mit einem der beiden lichtdurchfluteten Wohnzimmer verbunden, die durch eine gläserne Abtrennung charmant voneinander getrennt sind.

**Obere Wohneinheit:**
Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche. Ein Highlight ist der gemütliche Kamin, der für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die Wohnung besticht durch Dachschrägen und Gauben, die den Räumen eine besondere Atmosphäre verleihen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Keller & Außenbereich:**
Der geräumige Nutzkeller bietet zusätzlichen Komfort mit einer Sauna, einem Hobbyraum, einem Werkraum, einem Waschraum sowie einem praktischen Abstellraum. Im Außenbereich laden zwei Terrassen, eine Garage und ein Carport sowie der große Garten zum Entspannen ein.

Das Haus ist hell und freundlich gestaltet, regelmäßig modernisiert und in einem sehr guten Zustand. 2002 wurde das Obergeschoss komplett ausgebaut und das Dach sowie der Dachstuhl erneuert. Fenster und Haustür wurden über die Jahre ebenfalls ausgetauscht.

**Lage:**
Heiligendorf ist ein beliebter Ortsteil von Wolfsburg, der ländliche Ruhe mit städtischer Nähe vereint. Die Anbindung an die Autobahn ist ausgezeichnet, und auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindergarten, Grundschule, Arzt