Sonstige zum kaufen in Bodenmais

Das schön gelegene Anwesen besteht aus einem grossen Wohnhaus mit diversen Gewerbeflächen und einer separat erbauten Lagerhalle / Carport auf einem ca. 2.000 m² grossen komplett eingezäunten Grundstück.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss mit Ladengeschäft beläuft sich auf ca. 200 m². Der Wohnbereich besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, großzügiger Wohnküche mit massiver Schreiner-Einbauküche, Büro, grosses Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, grosses Zimmer (derzeit 2. Wohnzimmer) und vier Schlafzimmern mit angrenzenden WC (drei davon mit Dusche).

Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 180 m² (Schätzwert) ist teilweise ausgebaut (Anschlüsse für Heizung, Strom bereits vorhanden) und verfügt bereits über einen grossen Balkon mit herrlichem Ausblick. Das Dachgeschoss bietet viele Möglichkeiten und man kann sich auf dieser Etage noch alles nach seinen eigenen Vorstellungen ausbauen. Ideal für einen Ausbau von mehreren Ferienwohnungen, Gästezimmern oder als eigenes schönes Feriendomizil im Bayerischen Wald.

Im unteren Bereich befindet sich die grosse Gewerbeeinheit bestehend aus mehreren Räumen mit neuem Sektionaltor und WC mit Waschbecken (komplett saniert 2020). Der Gewerbebereich kann ebenfalls als Keller (Abstellfläche) oder als zusätzliche Garage genutzt werden. Ein Umbau in Wohneinheiten wäre auch eine Möglichkeit (teilw. bereits neue Fenster vorhanden).

Der idyllische Garten mit zahlreichen Pflanzen, Steinbrunnen und einem urgemütlichen Holzhaus mit angrenzender überdachter Terrasse laden zum Verweilen ein. Hier warten schöne Grillabende mit schönem Ausblick und Urlaubsfeeling.

Zusätzlichen Platz bietet die freistehende Lagerhalle/Carport und vier weitere Garagen. Direkt vor der Haustür befinden sich zusätzlich weitere Stellplätze für PKWs.