Etagenwohnung in München-Perlach

Bereits auf den ersten Blick überzeugt diese schöne, sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung durch eine sehr angenehme, wohnliche Atmosphäre - wunderbar hell, großzügig und mit optimaler Raumaufteilung. Perfekt für eine Familie mit Kind oder ein Paar. Und das Beste: Sie können nach dem Kauf gleich einziehen, denn die Wohnung ist zum 1. Dezember frei!

Ideal: Das Wohnzimmer lässt sich dank einer Größe von ca. 25,3 m² flexibel möblieren - mit einer gemütlichen Sofalandschaft, einem separatem Essbereich u.v.m.. Auch das Schlafzimmer (ca. 15,9 m²) bietet viel Platz - für ein großes Bett, einen langen bzw. breiten Kleiderschrank und mehr. Und das dritte Zimmer (ca. 12,8 m²) ist optimal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer geeignet.

Idyllisch: Vom gut geschützten Balkon Nr. 1 (ca. 10,4 m²) mit Zugang vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen Blick Richtung Westen über die schön begrünte, parkähnliche Wohnanlage. Gestalten Sie sich hier Ihre kleine Oase zum Entspannen und Genießen, und das nicht nur während der Sommertage. Ein zweiter, kleinerer Balkon (ca. 4,4 m²) befindet sich an der Ostseite, mit Zugang vom größeren der beiden Schlafzimmer aus.

Optimal: Die separate Küche (ca. 7,35 m²) lässt sich mit ihrem quadratischen Schnitt toll einrichten - verwirklichen Sie hier Ihren Küchentraum. Bis dahin können Sie die vorhandene Einbauküche nutzen, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Top: Genießen Sie hier den Komfort, ein Bad mit Fenster zu haben, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, welches ebenso wie das Bad vor einigen Jahren modernisiert wurde.

Weitere Pluspunkte: Die geräumige Diele bietet reichlich Platz für Garderobe, Schuhschrank etc.. Für alles Weitere gibt es eine separate Abstellkammer. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein eigenes Kellerabteil - und Ihr Auto parken Sie sicher und bequem auf dem Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Als besonderes Highlight on Top erhalten Sie Zugang zum Privat-Hallenbad mit Sauna, welches exklusiv nur den Bewohnern dieser und der Nachbar-Wohnanlage zur Verfügung steht.

Apropos Wohnanlage: Diese liegt herrlich ruhig abseits des Verkehrs und wirkt ausgesprochen gepflegt. Zudem wurden an den Häusern in der Vergangenheit umfangreiche Sanierungsarbeiten ausgeführt in punkto Fassade, Fenster, Balkone und Dach.

Das Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz zusammen beträgt aktuell ca. € 453, wobei die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten ist.

Für weitere Informationen zu diesem besonders attraktiven Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns unter unserer zentralen Rufnummer 089 54577880.

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit Anschrift und korrekter Rufnummer bearbeiten können.