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Etagenwohnung in Marl

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45770 Marl
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Kaufpreis
118.000 €
Zimmer
3
Fläche
91 m²
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Objekt-ID: 36119781

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 91.00 m²
Etage: 6 von 10
Verfügbar ab: in Kürze
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 118.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.296,70 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 99,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

OBJEKT

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3-Zi.-Eigentumswohnung (Rückbau in 4-Zimmer möglich) in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnhäuser „Wohnen West“ wurden im Jahre 1974 in 10-geschossiger Bauweise mit 4 Hauseingängen (Hervester Straße 2, 4, 6 und 8) erstellt. Die Wohnung ist im 5. Obergeschoss gelegen und vermittelt einen hellen und geräumigen Gesamteindruck. Sie bietet mit ca. 91 m² Wohnfläche eine gute und funktionelle Grundrisslösung mit ausreichend Platz für die 3-4 köpfige Familie. Der Fahrstuhl fährt bis ins 6. Obergeschoss und die Wohnung ist dann über einen Laubengang und das Treppenhaus (1 Etage mittels Treppe) im 5. Obergeschoss erreichbar.

Die Fenster der Wohnung wurden, mit Ausnahme des Wohnzimmerfenster, vollständig erneuert und verfügen zudem über Rollläden. Darüber hinaus entspricht die Ausstattung in den Grundzügen noch dem Erstellungsjahr und ist somit renovierungsbedürftig.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Fahrradkeller sowie ein Waschkeller mit Münztrockner und Münzwaschmaschinen steht gemeinschaftlich zur Verfügung.

Weitere Einzelheiten zum Objekt sollten einem persönlichen Gespräch bzw. einer Innenbesichtigung vorbehalten sein, welche bei ernsthaftem Interesse gerne durchgeführt werden.

FREIZUG

Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann zeitnah übernommen werden.

NEBENKOSTEN

Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt aktuell 494,76 €. Hier sind sämtliche Kosten wie Instandhaltungsrücklage, Heizkosten, Hausmeister, Wasser, Gebäudeversicherung, Straßenreinigung usw. bereits enthalten.
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Lage

45770 Marl
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Marl

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.177,54 €/m² in Marl.

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