Etagenwohnung in Hennef (Sieg)

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen und verkehrsgünstigen Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67 m² vereint diese Immobilie Komfort und Funktionalität.

Der freundliche Eingangsbereich führt Sie in ein helles Treppenhaus, das Ihnen den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung ermöglicht. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie in das gemütliche Schlafzimmer sowie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der offene Essbereich ist perfekt für gesellige Abende und bietet durch den Erker zusätzlichen Raum.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und besticht durch zeitlose Fliesen in Manhattan grau, sowie einer angenehmen Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein nützlicher Abstellbereich rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme zur Warmwasseraufbereitung und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Einheit ist in allen Räumlichkeiten mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt.
Genießen Sie die Sonne auf Ihrem privaten Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Für Fahrräder steht ein neuer Fahrradschuppen zur Verfügung, und auch eine Waschküche sowie ein Kellerraum sind Teil des Angebots. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Gesamtpaket ab.

Die Wohnung ist seit 2022 vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Da die Mieterin verständlicherweise Ihre Privatsphäre schützen möchten, ist dieses Angebot ohne Innenbilder. Gern stellen wir Ihnen in einem persönlichen Termin den Innenbereich vor.
Die Nebenkosten werden einmal jährlich im Zuge der Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter abgerechnet. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine attraktive Immobilie in einer gefragten Lage zu erwerben.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!