Etagenwohnung in Essen-Burgaltendorf

Die langjährig an eine zuverlässige Mieterin vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1964 errichteten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche, die sich mit gutem Zuschnitt auf drei Zimmer nebst Küche und Badezimmer sowie gleich zwei Balkonen verteilen. Im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen geht das Mietverhältnis auf den Käufer über, die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell EUR 549,00 zuzüglich EUR 120,00 Betriebskostenvorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 157,00, wovon ca. EUR 106,00 umlagefähig sind.

Vom Treppenhaus gelangt man auf einen überdachten und geschlossenen Laubengang, der zur Wohnungstür führt. Die Eingangsdiele führt in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum ersten der beiden Balkone sowie die geschlossene Küche. Vom Wohnzimmer zweigt ein separater Schlafbereich ab, der durch einen weiteren Flur erschlossen ist. Hier befinden sich das Schlafzimmer, das Badezimmer und ein weiterer Raum als Gäste- oder Arbeitszimmer. Von diesem wie auch von der Küche besteht der Zugang zum zweiten, dank Überdachung sicht- und wettergeschützten Balkon. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, außerdem kann eine Garage optional miterworben werden.