Etagenwohnung in Ulm-Weststadt

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 bietet auf ca. 28 m² eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und Teil eines Mietpools, was eine regelmäßige und planbare Einnahmequelle für Kapitalanleger darstellt. Die gesamte Wohnanlage umfasst 43 Einheiten und ist durch einen Personenaufzug bequem erreichbar.

Der durchdachte Grundriss der Wohnung umfasst einen Eingangsbereich mit einer funktionalen Single-Küche. Vom Flur gelangt man in das Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Der großzügige Wohn- bzw. Schlafbereich mit ca. 20 m² bildet das Zentrum der Wohnung. Die meisten Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis inkludiert.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Stellplätze befinden sich vor dem Haus und sind nicht zugeordnet, sodass die Nutzung flexibel bleibt.

Kapitalanleger profitieren von einer monatlichen Ausschüttung in Höhe von 231,20 €, während die Hausgeldzahlungen aus den Pool-Mitteln getragen werden. Dies sorgt für eine unkomplizierte Verwaltung und eine angenehme Entlastung von laufenden Kosten.

Mit einer soliden Mieterbindung und der Teilnahme am Mietpool eignet sich die Wohnung hervorragend für Investoren, die eine zuverlässige Einkommensquelle suchen.