Immobilie in Wetter (Ruhr)

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Die Wohnung mit der Nummer 8 im ersten Stock rechts verfügt über eine Wohnfläche von 53,42 m² und umfasst einen Abstellraum, ein Bad, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 erbaut.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Bei der Küche handelt es sich um einen sogenannten gefangenen Raum. Es liegen Feuchtigkeitsschäden vor. Das Dach muss überarbeitet werden, die Zentralheizung benötigt eine Modernisierung und die Leitungssysteme müssen überprüft werden. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem schlechten Zustand und steht derzeit leer. Darüber hinaus bestehen zwei Baulasten, die vom Käufer übernommen werden müssen und in die Bewertung einfließen. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich; Es gibt einen Eintrag im Altlastenverdachtsflächenkataster (ehemalige Tankstelle, stillgelegt 1998). Laut Behörden besteht keine Gefahr bei der aktuellen Nutzung. Bodenuntersuchungen sind nur erforderlich, wenn das Grundstück umgenutzt wird oder andere Eingriffe in den Boden vorgenommen werden. Das Objekt liegt über einem stillgelegten Bergwerksfeld, und es kann nicht ausgeschlossen werden, dass oberflächennaher Bergbau tatsächlich stattgefunden hat.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 14.700,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 10.290,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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Kataloginfos:
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