Einfamilienhaus zum kaufen in Merzenich
Einfamilienhaus im Herzen von Merzenich: Lichtdurchflutet, großzügig und voller Potenzial
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 565.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 126 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 36120559
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 126.00 m² |
Grundstücksfläche: | 796,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 565.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 4.484,13 € |
Mit Immobilienpreisen Merzenich vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1965 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Zwei Ebenen voller Potenzial in idyllischer Lage von Merzenich
Dieses einzigartige und großzügige Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Merzenich, umgeben von Natur mit besten Anbindungen nach Köln, Aachen und Bonn. Auf 260 m² Gesamtfläche, verteilt auf zwei beheizte Etagen, wurde es 1965 im Bungalowstil gebaut und bietet auf einem 796 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Home-Office, künstlerische oder gewerbliche Zwecke. Der Eingangsbereich führt über ein Gäste-WC zu drei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche.
Das Herzstück des Hauses ist der sonnige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern und Zugang zur Südwestloggia. Die angrenzende Küche lässt sich bei Bedarf zu diesem Bereich hin öffnen.
Die hohen Decken und hellen Räume entfalten im gesamten Obergeschoss eine großzügige, angenehme Wohnatmosphäre. Die Südlage der Loggia sorgt für sonnige Nachmittage und Sonnenuntergänge mit einem unverbaubaren Blick in den grünen Garten, der mit altem Baumbestand beeindruckt.
Das Souterrain nutzt die Hanglage geschickt und umfasst weitere ca. 100 m² an wohnlich ausgebauten Räumen sowie diverse Nutzflächen. Hinten ebenerdig, mit eigenem überdachtem Eingang und direktem Zugang zum Garten bietet diese Ebene perfekte Bedingungen für zusätzliche Wohnräume. Hier finden sich zwei derzeit als Gästezimmer genutzte Räume, ein Badezimmer, eine voll funktionsfähige Sauna sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Ein zur Gartenseite gelegenes Arbeitszimmer bietet Blick und Austritt auf das Grundstück.
Der Außenbereich umfasst einen Vorgarten, die Einfahrt und den weitläufigen Garten mit beheizbarem Pavillon sowie vier Garagen. Der Hof- und Gartenbereich lässt sich gewerblich nutzen oder umgestalten.
Mehr Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichem Exposé welches Sie bei einer Anfrage erhalten.
Dieses einzigartige und großzügige Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Merzenich, umgeben von Natur mit besten Anbindungen nach Köln, Aachen und Bonn. Auf 260 m² Gesamtfläche, verteilt auf zwei beheizte Etagen, wurde es 1965 im Bungalowstil gebaut und bietet auf einem 796 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Home-Office, künstlerische oder gewerbliche Zwecke. Der Eingangsbereich führt über ein Gäste-WC zu drei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche.
Das Herzstück des Hauses ist der sonnige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern und Zugang zur Südwestloggia. Die angrenzende Küche lässt sich bei Bedarf zu diesem Bereich hin öffnen.
Die hohen Decken und hellen Räume entfalten im gesamten Obergeschoss eine großzügige, angenehme Wohnatmosphäre. Die Südlage der Loggia sorgt für sonnige Nachmittage und Sonnenuntergänge mit einem unverbaubaren Blick in den grünen Garten, der mit altem Baumbestand beeindruckt.
Das Souterrain nutzt die Hanglage geschickt und umfasst weitere ca. 100 m² an wohnlich ausgebauten Räumen sowie diverse Nutzflächen. Hinten ebenerdig, mit eigenem überdachtem Eingang und direktem Zugang zum Garten bietet diese Ebene perfekte Bedingungen für zusätzliche Wohnräume. Hier finden sich zwei derzeit als Gästezimmer genutzte Räume, ein Badezimmer, eine voll funktionsfähige Sauna sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Ein zur Gartenseite gelegenes Arbeitszimmer bietet Blick und Austritt auf das Grundstück.
Der Außenbereich umfasst einen Vorgarten, die Einfahrt und den weitläufigen Garten mit beheizbarem Pavillon sowie vier Garagen. Der Hof- und Gartenbereich lässt sich gewerblich nutzen oder umgestalten.
Mehr Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichem Exposé welches Sie bei einer Anfrage erhalten.
Lage
52399 MerzenichMerzenich
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.780,47 €/m² in Merzenich.
Mit Immobilienpreisen
Merzenich vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Merzenich
- 515.000 €
- 4 Zi.
- 120 Zi.