Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herzberg am Harz
Kapitalanlage - *27.420€ NKM/ Jahr* - Mehrfamilienhaus mit 4 WE + Laden
37412
Herzberg am Harz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 290.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 295 m²
41 Aufrufe
Objekt-ID: 36121069
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 15 |
| Größe: | 295.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 588,00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.04.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 290.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 983,05 € |
| Mit Immobilienpreisen Herzberg am Harz vergleichen | |
Immobilie
| Baujahr: | 1800 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 202,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Das modernisierte Gebäude wurde um ca. 1800 erbaut, 1970 erfolgte der Anbau sowie fortführend immer wieder Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen.
Die Wohnfläche von ca. 295 m² verteilt sich auf die 4 Wohneinheiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss das ca. 50 m² Ladengeschäft
Einen weiteren Vorteil bietet Ihnen das pflegeleichte Grundstück, welches komplett gepflastert ist und somit keine Gartenpflegearbeiten anfallen.
Für Kapitalanleger ist dieses Mehrfamilienhaus ein sehr interessantes Renditeobjekt.
Zum Eigentumsübergang beträgt die jährlich erzielbare Nettokaltmiete 27.420€, monatlich sind dieses 2285,00€.*
Zum Objekt:
- Teilunterkellerung
- Kunststoffrahmenfenster isolierverglast von 2021 im OG + DG und 1999 im EG.
- Jalousien im OG zur Straßenseite
- Duschbäder 1999 komplett erneuert
- Einbauküchen in WE1, WE3 und WE4 vorhanden.
WE2 hat ausschließlich einen Küchenraum mit Anschlüssen und Fliesenspiegel.
- Warmwasserspeicher BJ. 2017, Gasbrennwertheizung Bj. 2006, Gasheizung Bj. 1991
- Garage
Die Wohnfläche von ca. 295 m² verteilt sich auf die 4 Wohneinheiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss das ca. 50 m² Ladengeschäft
Einen weiteren Vorteil bietet Ihnen das pflegeleichte Grundstück, welches komplett gepflastert ist und somit keine Gartenpflegearbeiten anfallen.
Für Kapitalanleger ist dieses Mehrfamilienhaus ein sehr interessantes Renditeobjekt.
Zum Eigentumsübergang beträgt die jährlich erzielbare Nettokaltmiete 27.420€, monatlich sind dieses 2285,00€.*
Zum Objekt:
- Teilunterkellerung
- Kunststoffrahmenfenster isolierverglast von 2021 im OG + DG und 1999 im EG.
- Jalousien im OG zur Straßenseite
- Duschbäder 1999 komplett erneuert
- Einbauküchen in WE1, WE3 und WE4 vorhanden.
WE2 hat ausschließlich einen Küchenraum mit Anschlüssen und Fliesenspiegel.
- Warmwasserspeicher BJ. 2017, Gasbrennwertheizung Bj. 2006, Gasheizung Bj. 1991
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Lage
37412 Herzberg am Harz
Herzberg am Harz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.084,82 €/m² in Herzberg am Harz.
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