Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herzberg am Harz
Kapitalanleger aufgepasst - MFH mit 4 Wohneinheiten und Potential
37412
Herzberg am Harz
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 295 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 36121069
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 15 |
| Größe: | 295.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 588,00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.12.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.013,56 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1800 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 202,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Das modernisierte Gebäude wurde um ca. 1800 erbaut, 1970 erfolgte der Anbau sowie fortführend immer wieder Umbau- und Modernierungsmaßnahmen.
Die Wohnfläche von ca. 295 m² verteilt sich auf die 4 Wohneinheiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzliches Potenzial bietet Ihnen das ca. 50 m² Ladengeschäft im Erdgeschoss, welches sich gewerblich vermietet z.B. sehr gut als Physiotherapiepraxis, Büroräume oder ggf. sogar in weiteren Wohnraum umgewandelt werden könnte.
Ein weiterer Vorteil ist das pflegeleichte Grundstück, welches komplett gepflastert ist.
Zum Objekt:
- Teilunterkellerung
- Kunststoffrahmenfenster isolierverglast von 2021 im OG + DG und 1999 im EG.
- Jalousien im OG zur Straßenseite
- Duschbäder 1999 komplett erneuert
- Einbauküchen in WE1, WE3 und WE4 vorhanden. In WE2 Küchenraum mit Anschlüssen und Fliesenspiegel
- Warmwasserspeicher BJ. 2017, Gasbrennwertheizung Bj. 2006, Gasheizung Bj. 1991
- Garage
Die Wohnfläche von ca. 295 m² verteilt sich auf die 4 Wohneinheiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzliches Potenzial bietet Ihnen das ca. 50 m² Ladengeschäft im Erdgeschoss, welches sich gewerblich vermietet z.B. sehr gut als Physiotherapiepraxis, Büroräume oder ggf. sogar in weiteren Wohnraum umgewandelt werden könnte.
Ein weiterer Vorteil ist das pflegeleichte Grundstück, welches komplett gepflastert ist.
Zum Objekt:
- Teilunterkellerung
- Kunststoffrahmenfenster isolierverglast von 2021 im OG + DG und 1999 im EG.
- Jalousien im OG zur Straßenseite
- Duschbäder 1999 komplett erneuert
- Einbauküchen in WE1, WE3 und WE4 vorhanden. In WE2 Küchenraum mit Anschlüssen und Fliesenspiegel
- Warmwasserspeicher BJ. 2017, Gasbrennwertheizung Bj. 2006, Gasheizung Bj. 1991
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Lage
37412 Herzberg am Harz
Herzberg am Harz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.818,09 €/m² in Herzberg am Harz.
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