Sonstige zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Saarn

"DIE EINMALIGE GELEGENHEIT IN EXPONIERTER LAGE IN MÜLHEIM/SAARN"

-Umgestaltungsmöglichkeit einer Gastronomiefläche zu ein oder zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit zusätzlich zwei bereits vorhandenen Wohnungen im Obergeschoss-

Wenn Sie großzügig wohnen und zusätzlich zwei Wohnungen vermieten möchten, dann ist dieses außergewöhnliche Objekt der richtige Treffer zur Umsetzung Ihrer "Wohntraum-Wünsche".

Weiter eignet sich dieses Objekt auch für ein "Mehrgenerationenhaus" mit bis zu vier möglichen Wohneinheiten.

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1958 im Stil eines "Fachwerkhauses" errichtet und in den Jahren 1978/1979 großzügig erweitert. Renovierung (Kosmetik) etc. wurden kontinuierlich und dem Bedarf nach entsprechend durchgeführt.

Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt dort über weitere Räume, welche als praktische Nutzflächen umgestaltet werden können.

Im Oberschoss der Immobilie befinden sich zwei Wohnungen (mit je einer Loggia) welche aktuell von den Eigentümern genutzt werden.
Die Wohnungsgrößen liegen hier bei ca. 60,87m² und ca. 81,20m².

In der größeren Wohnung steht eine Empore zur Verfügung, welche über eine Wendeltreppe vom Wohnraum aus zu begehen ist.

Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss:
- ca. 198,17m² Gastronomiefläche zur Umgestaltung in eine oder zwei Wohnungen (siehe unter Ausstattung)
- ca. 84m² Terrassenfläche mit einem schönen und großen Garten

Obergeschoss:
- ca. 60,87m² Wohnung mit Badezimmer (Wanne/Dusche/WC) und Loggia
- ca. 81,20m² Wohnung mit Badezimmer (Dusche/WC ) mit einer Empore und Loggia

Kellergeschoss:
- ca. 147,31m² Keller mit einer möglichen Umgestaltung in praktische Nutzflächen mit einem Garagen-Stellplatz

Die Parkfläche vor dem Objekt (4 PKW-Stellplätze) gehört zum Objekt.