Einfamilienhaus zum kaufen in Karlstadt

Klein aber fein! Einfamilienwohnhaus im idyllischen Altort von Karlstadt - Laudenbach!

Ihr neues Zuhause hat eine lange Geschichte …. Etwa im Jahr 1873 wurde das Wohnhaus in direkter Nähe zum wunderschönen Bachlauf des „Laudenbaches“ errichtet. Typisch für diese Zeit gehören ein kleiner Garten sowie weitere Nebengebäude zum Anwesen dazu.

Das Grundstück, welches sich in einer nahen Altortbebauung wiederfindet, wirkt dabei trotzdem hell, offen und separiert.

Im Laufe der Jahrzehnte wurde das Anwesen stetig in Schuss gehalten und verbessert. So finden Sie heute ein Wohnhaus vor, welches den Charme vergangener Zeit mit der Gegenwart harmonisch verbindet. Die Eigentümerin legte dabei besonderen Wert darauf eben diese Substanz zu schützen und hat so ein kleines Schmuckstück zum Wohlfühlen geschaffen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Über die mittig gelegene Küche gelangen Sie in das stimmig sanierte Badezimmer, welches zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Ein Schlafzimmer, bei welchem Sie dass beruhigende Rauschen des Baches hören können, steht Ihnen ebenfalls auf dieser Etage zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet Wohlfühlen und Entspannen auf einer Ebene. Das als Studio umgebaute Zimmer wurde zusätzlich mit einem Holzofen versehen, um mollige Wärme in den hellen Raum zu bringen. Ein neues Dach inkl. Dämmung sowie neue Dachfenster runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Ein besonderes Highlight ist der kleine schmucke Gartenbereich hinter dem Haus. Zusammen mit der überdachten Terrasse könnte hier Ihr neuer Lieblingsort entstehen.

Über einen weiteren Zugang können Sie die nützlichen Nebenräume betreten. Hier finden Sie Platz für Ihre Hobbies oder zur Lagerung vor.
Zusätzliche Staufläche bietet der Gewölbekeller unter dem Haus. Mit etwas Fantasie könnte hier auch ein Partykeller für Ihre nächste Feier mit Freunden und Familie in urigem Ambiente entstehen. Seien Sie kreativ! Potential ist zweifelsohne vorhanden!
Vor dem Haus gibt es die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug nahe und sicher zu parken.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.