Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herford

Sie suchen ein großzügiges Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus mit mehreren Wohneinheiten, das Sie - angefangen von Voll- über Teilvermietung bzw. teilweise Eigennutzug bis hin zur vollständigen Eigennutzung (mit Ihrer mehrgenerationsübergreifenden Familie) flexibel nutzen können? Dann trifft unser Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage Herfords auf genau Ihren Bedarf.

Das in 3 Wohnungen aufgeteilte Mehrfamilienhaus wurde im Rahmen einer 2,5 geschossigen massiven Bauweise mit Satteldach im Jahr 1938 auf einer Grundstücksfläche von ca. 581 m² errichtet und ab 2015 kostenintensiv umfassend modernisiert. Die gesamte Wohnfläche von ca. 225 m² teilt sich wie folgt im Detail auf:

- Erdgeschoss (Wohnung 1) mit ca. 86 m² mit Flur, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne, 2 Schlaf-/Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Vorratsraum und fließendem Übergang zu Ihrer Terrasse in Ihren Garten.

- Obergeschosswohnung (Wohnung 2) mit ca. 76 m² inklusive Flur, Badezimmer mit Dusche, 2 Schlaf-/Kinderzimmer, Küche und Vorratsraum mit fließendem Übergang zu Ihrem Wintergarten und ein Wohnzimmer.

- Die Dachgeschosswohnung (Wohnung 3) bietet ca. 56 m² Wohnfläche mit einem Flur, 2 Zimmer, Küche und einem Badezimmer mit Dusche.

Über diverse Kellerräume haben Sie die Möglichkeit jeder Wohneinheit einen Abstellraum zuzuordnen. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss des Haupthauses der gemeinschaftliche Waschkeller sowie die qualitativ hochwertige Gaszentralheizung aus 2015. Positiv abgerundet wird das Platzangebot mit 2 Garagen, sowie mehreren Stellplätzen auf Ihrer repräsentativen Hofeinfahrt. Highlight unseres neuen Immobilienangebots ist der Außen- und Gartenbereich, der derzeit ausschließlich von der EG Wohnung genutzt wird. Pflegeleicht angelegt und vollständig eingefriedet ermöglicht das Grundstück einerseits das Hobbygärtnern bis hin zum Anpflanzen von Obst und Gemüse und andererseits lädt die schöne Grünfläche Ihre Kinder und Haustiere zum Spielen, Baden und Herumtollen ein.

Ganzheitlich betrachtet ist das flexibel nutzbare Mehrfamilienhaus, das vollständig getrennt energetisch abrechenbar ist, bedingt durch die vorgenommenen Investitionen insbesondere in Heizung, Sanitär (2023), Fenster (2016) und Bodenbeläge (neuwertig) in einem sehr gepflegten, altersgerechten Zustand. Durch die attraktive Gartennutzung bietet sich die eigenständige Nutzung der großzügigen Erdgeschosswohnung in Verbindung mit Vermietung der beiden anderen Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss an, womit Sie Ihre finanzielle Belastung mit den Mieteinnahmen minimieren bzw. selbst quasi zum Nulltarif wohnen können.