Doppelhaushälfte zum kaufen in Hilden

Diese schöne Doppelhaushälfte liegt in einer ausgezeichneten Wohnlage und wurde im Jahre 1955 erbaut. Im Jahre 1984 wurde ein Anbau errichtet. Das Objekt ist bereits in zwei Einheiten aufgeteilt, es liegen für das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss jeweils ein Grundbuch vor.

Das Grundstück ist ca. 598 m² groß. Der hintere Teil des Grundstückes ist mit einem Gartenhaus bebaut, die Genehmigung hierfür liegt vor.

Die Fläche des Gartenhauses beträgt ca. 26 m².
Die Fläche des Kellergeschosses beträgt circa 46,50 m².
Die Fläche des Erdgeschosses beträgt circa 87,82 m².
Die Fläche des Obergeschosses beträgt circa 68,48 m².

Das Objekt verfügt über Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, teilweise sind Holzfenster aus dem Jahre 2020 verbaut. Beheizt wird das Objekt per Gasheizung (Baujahr ca. 2015). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gasheizung.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
2015: Modernisierung der Heizungsanlage (Gas)
1984: Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
1984: Modernisierung der Fenster
1984: Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)
1984: Wärmedämmung der Außenwände
1984: Modernisierung der Decken und Fußböden
1984: Modernisierung der Elektrik

Das Objekt ist nicht bewohnt, es wird im gegenwärtigen Zustand und leerstehend an den Käufer übergeben. Somit kann die Immobilie kurzfristig selbst genutzt werden.