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Reiheneckhaus zum kaufen in Rodgau

Platz für die ganze Familie! Dieses Reihenendhaus bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause!

63110 Rodgau
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
4
Fläche
131.7 m²
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Objekt-ID: 36122300

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 4
Größe: 131.70 m²
Grundstücksfläche: 259,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.409,26 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die Zinsen fallen, die Mieten steigen – höchste Zeit für das eigene Zuhause! Wie wäre es z.B. mit diesem gepflegten Reihenendhaus, das in einem beliebten Wohngebiet in Rodgau-Hainhausen liegt. Auf zwei Vollgeschossen und dem ausgebauten Dachgeschoss befinden sich insgesamt 4 Zimmer. Die Einteilung ist sehr klassisch: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essraum und direkt daneben die Küche. Sie ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Elternschlafzimmer, mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum sonnigen Balkon, befindet sich im Obergeschoss, zwei weitere im ausgebauten Dachgeschoss. Ein helles und äußerst großzügiges Familienbad liegt für alle Bewohner gut erreichbar im OG. Es ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Ergänzt wird es durch eine separate Gästetoilette im EG. In diesem Haus finden so auch größere Familien, oder Menschen, die im Homeoffice arbeiten, viel Raum. Besonders in der warmen Jahreszeit erweitert eine große Terrasse zusätzlich den Wohn- und Lebensraum und damit auch die Lebensqualität. Durch ihre praktische Überdachung entstand ein geschützter Freisitz, der auch bei schlechterem Wetter Frischluftqualität bietet. Der hieran anschließende hübsche Garten und das familiäre Umfeld des Hauses sind das ideale Terrain für Ihre Rasselbande. Kinderlachen ist garantiert! Die kurzen Wege zum Kindergarten und zur Grundschule sind dabei das Sahnehäubchen im meist turbulenten Familienalltag. Sie wollen mehr? Das komplette Haus ist unterkellert. Waschen, Hauswirtschaft, Vorräte, Flächen für Beruf und/oder Hobby. Im Garten gibt´s dazu noch ein großes Holzhaus für Ihre Gartengeräte und die Terrassenmöbel. Sie sehen - hier finden Sie für alles einen Platz! Natürlich gilt dies auch für Ihre Autos. Eine Garage in der Nähe des Hauses -runden das Angebot ab, auch sie sind im Kaufpreis enthalten. Immer wieder wurden durch die jetzigen Eigentümer Sanierungen und Renovierungen vorgenommen; so wurde das Dach wurde im Jahr 2015 neu gedeckt und gedämmt, eine Klimaanlage eingebaut (2020) und der Balkon komplett erneuert (2013).
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Lage

63110 Rodgau
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Rodgau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.517,20 €/m² in Rodgau.

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