Etagenwohnung in Johanngeorgenstadt

Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegte, vermietete Eigentumswohnung im schönen Erzgebirge!
Zum Verkauf steht eine ca. 65m² große 3-Raum Eigentumswohnung in Johanngeorgenstadt. Die Wohnung befindet sich in einem in massiver Bauweise ca. 1955 errichtetem Mehrfamilienhaus am Rande der Stadt umgeben von viel Natur. Vom Flur aus gelangt man in die Küche, in ein Tageslicht-Bad mit Wanne, WT und WC und das große und helle Wohnzimmer. Von hier besteht der Zugang zum Schlafzimmer. Ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer vervollständigt die Wohneinheit. Im Flur steht ein kleiner Abstellraum für Reinigungsmittel, Staubsauger, Vorräte usw. zur Verfügung. Zur WE gehört ein Kellerabteil, der Dachboden kann gemeinschaftlich zum Wäsche trocknen genutzt werden. Auch hinter dem Haus befindet sich ein Wäscheplatz zur Nutzung. Dieser ist auch vom Keller aus zugänglich. PKW-Stellplätze sind im öffentlichen Raum ausreichend vorhanden. Die Mieter haben sich eine Garage angemietet.
Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 220,00€ inklusiver der Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist an einen langjährigen Mieter vermietet und erzielt monatliche Kalt-Mieteinnahmen von 248,44€, jährlich 2981,28€. Er möchte dort auch gerne wohnen bleiben. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind im Exposé keine Bilder der Wohnung zu finden. Bei weiterem Interesse können wir ein Exposé mit einzelnen Bildern der Wohneinheit zusenden und natürlich ist eine Besichtigung der gesamten Wohnung möglich.