Souterrainwohnung in Stuttgart-Hofen

Wohnen in ländlicher Idylle – direkt neben der Landeshauptstadt!

Diese neu renovierte Souterrain-Wohnung liegt in Stuttgart-Hofen (Stadtbezirk Mühlhausen) in einem schönen, gewachsenen Wohngebiet. Die großen Grundstücke mit großen Gärten, die unmittelbare Nähe zu Feldern und Wiesen, die fußläufige Nähe zum Neckar sowie zum Max-Eyth-See zeichnen diese tolle Lage mit viel Wohnqualität ebenso aus, wie die direkte Lage neben der Landeshauptstadt Stuttgart, welche Sie mit der U-Bahn auf direktem Wege in nur wenigen Minuten erreichen.

Somit bietet die Lage einen optimalen Ausgangspunkt für unterschiedlichste Freizeitgestaltung aber auch einen perfekten Anschluss für z.B. den Arbeitsplatz in der Stadt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohnhauses in Stuttgart-Hofen und bietet eine einladende Atmosphäre sowie einen großzügigen Garten, der mit etwas Pflege zum Verweilen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen, außenliegenden Eingang. Sie empfängt Sie mit einem großzügigen Küchenbereich (ohne EBK) mit Essbereich. Die vielen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus erreichen Sie den Flur, welcher das Bad sowie den Wohn- und Schlafbereich miteinander verbindet. Der Wohnbereich ist hell und freundlich und bietet Ihnen Platz für Ihre persönliche Gestaltung. Das Schlafzimmer erreichen Sie von hier über einen offenen Durchgang oder vom Flur aus – dieses ist vom Wohnzimmer abgeteilt und verfügt über kein eigenes Fenster.

Das Tageslicht-Badezimmer bietet eine bodenebene Dusche, eine Toilette sowie ein Waschbecken.

Highlight: Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Gartenanteil, der von Ihnen gestaltet und genutzt werden kann.

Die gemeinschaftliche Waschküche sowie ein zu der Wohnung gehöhrender Abstellraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Diesen Teil erreichen Sie direkt aus dem Flur über eine separate Türe.

Hausgeld Stand 31.12.22: 73,00 € Monat + 94,00 € Instandhaltungsrücklage pro Monat

Rücklagenstand zum 31.12.2022: 67.318,55, Wohnungsanteil 75/1.000stel = 5.048,89 €