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Etagenwohnung in Rotenburg (Wümme)

Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

27356 Rotenburg (Wümme)
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Kaufpreis
129.500 €
Zimmer
2
Fläche
61 m²
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Objekt-ID: 36124410

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 61.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 129.500 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.122,95 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1991
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 75,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, eine Küche sowie einen Flur.

Zusätzlicher Stauraum wird durch einen Abstellraum im Spitzboden geboten.

Ein eigener KFZ-Stellplatz komplettiert dieses attraktive Angebot.

Seit 2012 ist die Wohnung vermietet und erzielt jährliche Kaltmieteinnahmen von 4.648,80 Euro, was sie nicht nur zu einem komfortablen Zuhause, sondern auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen macht.

Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Abstellraum für Fahrräder sowie ein Müllsammel- und Müllentsorgungsraum zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 227,00 Euro, wovon ca. 160,00 Euro auf den Mieter umlegbar sind. Die Gesamthöhe der Instandhaltungsrücklage per 31.12.2022 beträgt ca. 25.000,00 Euro.
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Lage

27356 Rotenburg (Wümme)
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Rotenburg (Wümme)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.630,74 €/m² in Rotenburg (Wümme).

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