Etagenwohnung in Geilenkirchen

Diese ansprechende Wohnung, die sich im 1. Stock befindet, steht ab dem 11.11.2024 zum Verkauf. In dem Objekt gibt es drei attraktive Zimmer. Das monatliche Hausgeld beträgt 380,00 €. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Ein Stellplatz für Ihr Auto und ein abgetrennter Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 444,00 € vermietet. Zuzüglich 15,00 € für den Einstellplatz.
Helle freundliche 3 Zimmer Wohnung auf 74 qm
mit offener Küche zum Wohnraum oder Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Zimmer ( Kinderzimmer oder Büro etc.)
- 1Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung
- 1 WC
- 1 Diele mit separatem Abstellraum
- gefliester Balkon mit Zugang vom Wohnraum
- hochwertiger Landdielenlaminatboden mit Struktur und V Kanten aus 2023
- helle Holzdecke mit Strahler im Wohnbereich
- Innenisolierung der Außenwände im Wohnbereich und Schlafzimmer
- Separate Kellerabtrennung
- Trockenkeller
- Waschküche im Keller
- verfügbarer PKW-Stellplatz
- Gemeinschafts-Sat-Anlage
- Glasfaseranschluss im Haus
- verfügbar ab sofort, bis 31.01.2025 vermietet

Gebäude
• 2-geschossiges Doppelhaus mit 6 Parteien.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage. Das Haus ist Teil einer begrünten Wohnanlage mit Baumbewuchs und Rasenfläche. Die Wohnanlage besteht aus 3 Doppelhäusern. Das Gebäude ist aus Bj. 1970 und wurde teilsaniert. Die äußere Kellerisolierung wurde in 2024 erneuert. Die Zentralheizung ist neu.
• Zentralheizung. Neue klimafreundliche Pelletheizung aus 11.2024.
• PKW-Außenstellplatz
- Teilisoliert (Giebel-Nordseite) Dach
- Glasfaseranschluss
- Sat-Anlage
- Türsprechanlage
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Objektzustand: Gepflegt

Energie
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 71,8 kWh/(m²\*a)
Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten
Energieeffizienz-klasse: B
Heizungsart: bislang Zentralheizung Öl
ab 01.11.2024 Pellts Compact KW 40
Energieeffiziensklasse A+, klimafreundliche Zentralheiz