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Einfamilienhaus zum kaufen in Gifhorn

Moderne Stadtvilla in Gifhorn: Luxuriöses Wohnen auf 243 m² mit Energieeffizienzklasse A+

38518 Gifhorn
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Kaufpreis
1.500.000 €
Zimmer
5
Fläche
243 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 36124595

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 243.00 m²
Grundstücksfläche: 809,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.500.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.172,84 €
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Immobilie

Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die angebotene Stadtvilla in Gifhorn, erbaut im Jahr 2021, präsentiert sich auf einem 809 m² großen Grundstück mit einer großzügigen Wohnfläche von 243 m². Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre gehobene Ausstattungsqualität und ihren neuwertigen Zustand aus. Über zwei Etagen verteilt, bietet das Haus fünf Zimmer, darunter ein beeindruckend großes Wohnzimmer mit rund 75m², das direkt in eine hochwertige, offene Küche übergeht. Die Küche, ausgestattet mit exklusiven Geräten im Wert von 49.000 €, fügt sich nahtlos in den eleganten Wohnbereich ein.
Das Erdgeschoss beherbergt ein luxuriöses Tageslichtbad mit einer freistehenden Badewanne und bodentiefen Fenstern, während das Dachgeschoss über ein weiteres hochwertiges Tageslichtbad verfügt. Drei gleich große, helle Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören zwei Terrassen, eine mit 46 m², sowie ein modern angelegter Wintergarten aus dem Jahr 2023.
Zu den technischen Highlights gehören eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dreifach isolierte Kunststofffenster mit elektrischen Außenraffstores, die eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung bieten. Der Garten bietet ausreichend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten eine Doppelgarage.
Dieses Objekt ist ideal für Familien oder Paare, die luxuriöses und modernes Wohnen in ruhiger, doch zentraler Lage schätzen.
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Lage

38518 Gifhorn
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Gifhorn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.665,78 €/m² in Gifhorn.

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