Einfamilienhaus zum kaufen in Kalkar

Viel Platz, sehr großzügige Zimmer und einen wunderschönen Garten -

das verspricht Ihnen dieses Einfamilienhaus in schöner ruhiger Lage in Kalkar-Appeldorn !



Diese Immobilie ist wie geschaffen für eine Familie:

gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße, eine großzügige Einfahrt mit Doppelgarage für Ihre PKWs, ein geräumiges Wohnhaus mit Vollkeller und eine schöne überdachte Terrasse.



Wohnfläche:

gesamt: 163,96 m²,

davon im EG 91,31 m²,

im OG 72,65 m².



Nutzfläche:

das Objekt ist voll unterkellert. Hier befindet sich u.a. ein Büro im Souterrainbereich.



Grundstück:

ca. 788 m²



Baujahr:

1992



Modernisierungen:

Terrassenüberdachung + neue Terrassenfliesen

Holzkamin im Wohnzimmer



Garage:

Doppelgarage mit 2 Stellplätzen

Weitere Freiplätze vor der Doppelgarage.



Aufteilung:

Erdgeschoss:

Diele, Wohn-Esszimmer mit Kamin und offener Küche, Bad mit Dusche, 1 Schlafzimmer.



1. Obergeschoss:

Flur, Bad mit Dusche + Eckbadewanne, 3 Schlafzimmer - jeweils mit Einbauschrank.



Speicher:

mit Einschubtreppe, Nutzfläche.



Souterrain / Keller:

Vorflur, Waschkeller mit Kelleraußentreppe, Hausanschlussraum, Abstellraum unter der Treppe, 2. Kellerflur mit Heizungsraum (hinter Schiebentür), Büro mit Lichtschacht, (Gäste)-WC.



Auf dem Grundstück:

Wohnhaus, Doppelgarage, attraktive überdachte Terrasse, Abstellraum hinter der Doppelgarage.



Die Beheizung des Hauses erfolgt über Erdgas-Zentralheizung, im Erdgeschoss über Fußbodenheizung, ansonsten Heizkörper. Warmwasseraufbereitung ebenfalls über Erdgas.



Haben wir Sie begeistern können ? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter der 02824-965211.