Etagenwohnung in Mannheim-Seckenheim

Diese gemütliche Eigentumswohnung in Seckenheim bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und praktischer Anbindung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus, das 1983 erbaut wurde und überwiegend von Eigentümern bewohnt wird, was eine harmonische und stabile Nachbarschaft garantiert. Auf 78,5 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen, südöstlich ausgerichteten Balkon, der Ihnen viel Sonne und frische Luft bietet. Die Wohnung umfasst zudem zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Die Ausstattung der Wohnung umfasst Laminat- und Fliesenböden, die für eine pflegeleichte und moderne Atmosphäre sorgen. Die Küche ist funktional und bietet Potenzial für eine individuelle Renovierung. Die Holzfenster sind doppelt verglast und gehören zum Gemeinschaftseigentum. Die aktuelle Gasheizung stammt aus dem Jahr 1987, es wurde jedoch bereits besprochen, dass eine Modernisierung der Heizungsanlage in naher Zukunft erfolgen soll – der genaue Zeitpunkt steht noch nicht fest.

Ein zusätzlicher Vorteil ist der Stellplatz in der Doppelgarage sowie der praktische Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Nebenkosten betragen ca. 231€ monatlich, und da keine Rücklagen gebildet werden, kümmern sich die Eigentümer gemeinschaftlich um Instandhaltungsmaßnahmen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Seckenheim, mit der Bushaltestelle nur eine Gehminute entfernt. Die Lage bietet Ihnen nicht nur eine ruhige Wohnumgebung, sondern auch eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was den Alltag noch komfortabler macht.

Diese Eigentumswohnung eignet sich perfekt für Käufer, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen – ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die in einem gut geführten Eigentümerhaus wohnen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!