Etagenwohnung in Berlin-Mitte

DE | Diese zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Torstraße 220 befindet sich im ersten Obergeschoss des Seitenflügels eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1890, das zum denkmalgeschützten Ensemble der Spandauer Vorstadt gehört. Das Gebäude umfasst ein Vorderhaus, zwei Seitenflügel und ein Quergebäude.

Die Wohnung erstreckt sich über 94 m² und bietet drei separat begehbare Zimmer, was eine flexible Nutzung ermöglicht – ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Sie besticht durch hohe Decken von 3,50 m, große Kastenfenster, Stuckverzierte Decken und elegante Kassettentüren, die den Räumen ihren altbautypischen Charme verleihen. Teilweise ist der Boden mit schönen Dielen ausgelegt. Eine gut ausgestattete Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne ergänzen das attraktive Wohnkonzept. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung.

Die Erhaltungsrücklage des Gebäudes beträgt per 27.05.2024 insgesamt € 238.464,94, was eine solide finanzielle Grundlage für die kontinuierliche Instandhaltung des Gebäudes bietet.

Die Lage in der Torstraße ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtleben, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser besonderen Wohnung zu machen.



EN | This 3-room historic apartment for sale at Torstraße 220 is located on the first floor of the side wing of a historic building from 1890, which is part of the listed ensemble of the Spandauer Vorstadt. The building includes a front house, two side wings, and a rear building.

The apartment spans 94 sqm and offers three separately accessible rooms, allowing for flexible use – ideal for families, couples, or shared living arrangements. It features 3.5-meter high ceilings, large box windows, ornate stucco ceilings, and elegant panel doors, all adding to its characteristic old-world charm. The flooring partly includes beautiful wooden planks. A well-equipped fitted kitchen and a daylight bathroom with a bathtub complete the attractive living concept. The apartment is heated by a gas floor heating system.

As of May 27, 2024, the building’s maintenance reserve stands at €238,464.94, providing a solid financial foundation for ongoing upkeep.

The location on Torstraße offers excellent access to Berlin city life, with numerous cafes, restaurants, and shopping options nearby. Please feel free to arrange a viewing to see this special apartment for yourself.