Dachgeschosswohnung in Massenbachhausen

Diese einmalige 86qm große 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage wurde in 2023 und 2024 kernsaniert.
Die Deckenhöhe ist im Wohnbereich bis zu 3,05m.
Das große Schiebelement ermöglicht den Zugang zur 20qm großen uneinsehbaren Dachterrasse, welche neu erstellt wurde. Hier hat man einen atemberaubenden Blick über die Felder.

PROVISIONSFREI!

Es gibt insgesamt vier Wohneinheiten im Objekt. Zwei Wohneinheiten sind bereits verkauft.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1975 in Massivbauweise erbaut und in 2023/2024 aufwendig und hochwertig kernsaniert. Die Klinkerfassade ist hinterlüftet und bietet damit auch heute noch einen modernen Energieeffizienzstandard.

Zur Wohneinheit gehört ein Außenstellplatz und ein Abstellraum im Keller. Weitere Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe. Das Objekt befindet sich in der Fertigstellung.
Ein Fahrradabstellraum und Müllabstellraum (wird 01/2025 erstellt) runden das stimmige Angebot ab.

Ausstattung:

Hauseingangstür:
Aluminium Haustür (anthrazit). Video-Sprechanlage (extern).

Fenster:
3-fach Verglasung anthrazit / weiss. Großes Schiebe-Element im Wohnzimmer. Aluplast IDEAL 8000.

Wände:
Feinputz 2mm - weiss

Elektrik:
Gesamte Elektrik erneuert. Schalterserie JUNG LS.
Rolladensteuerung elektrisch
TV – und Telefonanschlussdosen vorhanden.

Heizung:
Luftwärmepumpe (wird aktuell installiert)
Steigleitungen / Heizungsleitungen erneuert. Wandheizkörper - weiß

Waschmaschine:
Keller - Waschmaschinen Anschluss für alle Wohneinheiten separat.

Innentüren:
Weiß. Edelstahl Drückergarnitur.

Wohnungseingangstüren:
Weißlack / Vollspaneinlage / Schallschutzklasse SK3 – 42dB. Schallexbodendichtung

Bodenbelag:
Landhausdiele Echtholz dunkel verklebt.
Sockelleiste weiß 70mm

Badezimmer:
Dusche mit XL Duschtasse mit Echtglas-Abtrennung
Badewanne (Kunststoff weiß)
Toilette (Wand-WC)
120x60 Feinsteinzeug in Terrazzo Optik

Dachterrasse:
Bodenbelag WPC Diele schwarz.
Wandverkleidung anthrazit.