Etagenwohnung in Voerde (Niederrhein)

Selbstnutzung oder Neuvermietung.

In einem gepflegten Achtfamilienhauses ist diese 46m² große Wohnung im ersten Obergeschoss zu verkaufen.

Sie gelangen zunächst in den gefliesten Flur. Zur Linken befindet sich das innenliegende helle großzügige Wannenbad. Vor Kopf liegt das Wohnzimmer mit Küchenbereich. Der Zugang zu dem schönen 5,60m langen Südbalkon erfolgt vom Wohnbereich. Hier findet aktuell eine Liegefläche für zwei Personen und ein Esstisch Platz. Das Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer.

Die Wohnung liegt mittig im ersten Obergeschoss und hat somit wenig Außenflächen - heiztechnisch ganz sicher kein Nachteil.

Positiv ist zu erwähnen, dass die Hausreinigung und der Winterdienst an einen externen Dienstleister vergeben wurde.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Zwecks Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden keine weiteren Innenaufnahmen gemacht. Das Mietverhältnis wurde seitens der Mieter zum 31.10.2024 gekündigt. Im Anschluss kann eine Selbstnutzung erfolgen oder eine Neuvermietung.

In dem Objekt nebenan läuft aufgrund des erhöhten Grundwasserspiegels eine Pumpe 24/7 - das könnte in diesem Objekt über die Zeit auch anstehen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage