Immobilie in Regensburg-Westenviertel

Großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Regensburger Westen!

Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in einer attraktiven Wohnanlage im begehrten Westen von Regensburg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes mit nur sechs Wohneinheiten und bietet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre in einer gepflegten Gemeinschaftsanlage.

Highlights der Wohnung:

Wohnfläche von ca. 73m² mit durchdachter Raumaufteilung, ideal für entspanntes Wohnen.
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum westlich ausgerichteten, überdachten Balkon – ideal, um sonnige Nachmittage und laue Sommerabende im Freien zu genießen. Der Balkon ist mit einem Abstellraum und einer Markise ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit einem hochwertigen Einbauschrank aus Ahornholz(Kinderzimmer laut Grundriss), der praktischen Stauraum und eine elegante Note bietet.
Separate Küche und Tageslichtbad mit Badewanne und WM-Anschluss was die tägliche Nutzung besonders praktisch gestaltet.
Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum als Garderobe.

Zusätzliche Details:

Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum und ein Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss (separater Zähler erforderlich) sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es zusätzlich eine Stellfläche im Außenbereich sowie einen Fahrradraum im UG. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt und umfasst einen eigenen Außenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

Bereits durchgeführte Modernisierungen:

Neue Wohnungstür (ca.2019)
Fenster mit 2-fach-Verglasung (ca. 2001)

Bodenbeläge:
Parkett (WZ und KZ)
Linoleumboden (Flur)
Laminat (SZ)
Fliesen(Badezimmer)

Kaufpreis: Der Kaufpreis inkludiert den Außenstellplatz im Wert von 15.000 €.

Verfügbarkeit: Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab dem 15.01.2025 bezugsfrei.