Hochparterre-Wohnung in Birkenau

Zum Verkauf steht eine moderne Hochparterre Wohnung mit 3,5 Zimmern in der malerischen Gemeinde Birkenau. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Wiese und den Wald.

Die schöne und moderne 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich einem 7-Parteienhaus im Ortsteil Löhrbach.

Der 21m2 große Balkon mit seinem schönen Blick über eine Wiesen- und Waldlandschaft hat eine West-Ausrichtung und lädt zum verweilen in langen Sommernächten ein.

Die Wohnung ist mit einem Fliesenboden ausgestattet, außer im Schlaf- und Gästezimmer.

Sie wird mit einer elektrischen Fußbodenheizung beheizt (eigener Zähler mit Sondervertrag). Die Heizungsart des Warmwassers ist ebenfalls elektrisch.

Die zur Wohnung gehörende XXL-Garage liegt im Kellergeschoss des Hauses.

Ebenso gehört noch ein zusätzlicher Stellplatz zur Wohnung.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschmaschinenraum und ein dazu gehörender Kellerraum.

Die Wohnung wurde im Jahr 2016 vollständig und hochwertig modernisiert!

Folgende Maßnahmen wurden getätigt:

- Vollständige Entfernung des vorhandenen Bodenbelages und Ersatz durch Fließenboden. Im Gästezimmer befindet sich ein Korkboden und im Schlafzimmer ein Vinylboden.

- Anschaffung einer neuen Küche inkl. Küchentisch.

- Vollständige Badsanierung (Wasserleitung, WC, Badewanne, Möbel und eine hochwertige Duschkabine mit Regendusche!)

- Neue Türzargen inkl. Türen. In der Küche befindet sich eine Glasschiebetür zur Diele. Im Wohnzimmer eine Glastür zur Diele.

- Elektroinstallation (überall neue Steckdosen und ein neuer Verteilerkasten).

- Die Wände sind vollständig verputzt lediglich im Schlaf-/Gästezimmer befindet sich Tapete.

Des Weiteren wurde im Rahmen der Modernisierung in jedem Zimmer ein Steckdosenanschluss auf Kopfhöhe vorgesehen, damit man alternativ mit einer Infrarotheizung/Infrarotplatten heizen kann.

Weitere Details, Bilder und Dokumente erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Nun sind Sie an der Reihe, vereinbaren Sie noch Heute Ihre Besichtigung für Ihr Traumhaus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.