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Sonstige in Nürnberg-Galgenhof

Schöne 2-Raum-Wohnung mit attraktiver Vermietungschance

Humboldtstrase
90459 Nürnberg, Galgenhof
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Kaufpreis
176.000 €
Zimmer
2
Fläche
52 m²
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Objekt-ID: 36127051

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 2
Größe: 52.00 m²
Etage: 5 von 6
Verfügbar ab: 1.1.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 176.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.384,62 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das Apartment verfügt über zwei helle und gemütliche Zimmer, einen großen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Waschtrockner und Duschkabine sowie einer Einbauküche Zusätzlich gehört ein sonniger Balkon zur Wohnung, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Weitere Ausstattung:

Kellerraum und Dachbodenabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Hausgeld aktuell bei nur 240,00 € pro Monat.
Die Wohnung ist derzeit zu einem monatlichen Mietpreis von 1.300,00 € vermietet, da sie hochwertig möbliert ist und über ein komplettes Inventar verfügt. Inventar und Möblierung sind im Kaufpreis inbegriffen und können mit einer detaillierten Inventarliste separat ausgewiesen werden.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine renditestarke Anlage und umfassender Ausstattung suchen.

https://my.matterport.com/show/?m=fa5LsbQfuSW

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Lage

Humboldtstrase
90459 Nürnberg
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Nürnberg Galgenhof

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.520,15 €/m² in Nürnberg - Galgenhof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.981,74 €/m².

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